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代表呼吁尽快建立房地产预警系统


来源:互联网   发布日期:2007-08-22 浏览次数:
 
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10月9日,来自建设部、中国房地产协会和全国19个省会城市、计划单列市、副省级城市的代表聚会南京,举行全国城市建设综合开发协作会第十四届年会。与会代表们呼吁,加强对房地产市场的监管,尽快建立房地产信息系统和预警预报体系。
                 
建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠介绍,我国GDP总盘子才11万亿元,房地产就拥有8000亿元的开发投资市场,吸引银行贷款2万多亿。
                 
房地产一个行业占有这么多的资源,对其它产业关联度、依赖性又那么大,带动作用强,但市场化时间却很短,房地产业经不起任何 “大起大落”,若出现问题,后果将是“灾难性”的。房地产发展不能走股市老路,等到出现问题再调整就晚了。
                 
加强房地产宏观调控和市场监管,前提是建立一个科学、全面的房地产预警预报体系,这是诊断房地产业 “病症”、是否存在泡沫的基础性工作。
                 
沈建忠认为,建立房地产信息系统已成为一个全局性、紧迫性的话题,因为基础统计薄弱已成为影响房地产业健康发展和宏观调控的一道“坎”。他举例说,某年全国建设部门的统计是投资5000亿元盖了2.5亿平方米的商品房,
                 
而全口径统计却是6000亿建了7.5亿平方米商品房,按此测算多出的1000亿元建了有5亿平方米房子,200元/平方米。他们每年都不敢把商品房空置率、空置量对外公布,原因就是这些数字都是一家家开发商自己填报汇总的,根本不可信,经不起推敲,报出去只会误导决策。目前,建设部已着手在上海、南京、厦门等13个城市建立城市房地产市场预警预报信息系统。在南京筹建的房地产预警预报小组中,成员单位有市建委、计委、规划局、国土局、房产局、物价局、财政局、国税局、地税局、建工局、人行南京分行等,通过全口径的信息采集建立中心数据库,实行各职能部门信息互联共享。沈建忠认为,城市房地产预警预报系统不仅是部门和地方动态管理、市场调节的依据,也是国家进行房地产宏观调控和指定政策的参考。





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